无论什么样的家庭和个人，目前对于国人来说，购置房屋都是人生的大事情，没有人回去马虎它，大家都在买房前前后后咨询相关流程和细节，也做了非常非常精心的准备。有一种房子大家可能还不是特别清楚，它就是集体房产证。那么集体房产证的房能买吗？如果集体房产证的房能买那么会有什么需要留意的细节呢？不妨跟着笔者一起来学习一下吧。

一、集体房产证的房能买吗？

笔者在这里负责任的告诉大家，集体房产证的房可以购买的。只是这种房子没有真正的产权，普通商品房有的如土地使用证和预售许可证等也都没有，虽然可以进行交易，但是大家还是小心一点的好。如果大家对这个比较熟，那就没什么问题了，学会辨别之后就可以放心购买。

二、购买注意事项

首先就是集体房产证的房购买流程稍微复杂，需要和房产单位签署相关协议，并且由单位出具房产证明，然后到有关部门进行办理。如果是农村宅基地的话就更加麻烦了，有关法律规定，农村宅基地只能是本村村民相互之间流转。也就是说一个外地人要想购买的话，还必须得迁入户籍并且承担该村的一些义务，达到一定年限以后获得村民认可方有资格购买。大家看看，就凭这个户籍和义务年限，就知道这种集体房产流程和手续得有多么麻烦了。不过呢，任何事情大家喜欢的话就去做。国家和政府出台这种法律也是为了保障当地土地和房屋的利益。

总之集体房产证的房能买吗这一问题搞清楚后，需要再了解清楚并且做好充分准备，这个准备不仅仅包括钱款还包含未来投入的时间和精力。关于集体房产证的房子能买吗这个问题笔者今天就为大家介绍到这里了。